Au calme, sur les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds, découvrez cette maison T4 traversante de plain-pied de 84 m² avec garage, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 1 000 m². Lumineuse, agréable à vivre avec une bonne classification énergétique C, elle bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes de l'accès autoroute et de la gare SNCF, tout en restant proche des commodités.

Descriptif du bien
Pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée
Trois chambres avec placard de plus de 10?m²
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Garage de 22 m²

Situation géographique
Quartier calme et verdoyant
École primaire et collège au village
Commerces à 5 mn
Gare SNCF de Castelnau et accès Eurocentre à 6?min
Lycée de Fronton à 9 min
EquipementsClimatisation dans pièce de vie
Chauffage Electrique
Menuiseries PVC et Alu double vitrage avec volets roulants électriques
Micro station sans pompe de relevage
Fibre
Détecteurs de lumière extérieure
Ses atoutsMaison lumineuse et fonctionnelle
Plain-pied avec garage
Transport scolaire devant la maison
DPE en C

À vous d'y apporter votre touche personnelle avec quelques rafraichissements pour la transformer en un véritable cocon.

Visite virtuelle sur demande
Vendue libre

Cette maison est proposée au prix de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 171) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse