A VOIR RAPIDEMENT !!!
VISITE POSSIBLE SOUS 24H


A Castelnau d'Estrétefonds, village dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités

Villa T6 avec étage de 168 m² sans vis-à-vis sur 1800 m² de parcelle avec piscine et garage de plus de 50 m²


VISITE VIRTUELLE:
https://my.matterport.com/show/?m=8C2AW11mSTb


AGENCEMENT:
Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie de 55m²
- 3 chambres de 11, 15 et 18m²
- Salle de bain avec baignoire et grande douche
- Toilette séparé
- Buanderie


Espace nuit à l'étage :

- 2 chambres
- 1 Bureau
- Salle d'eau
- Toilette séparé



EXTERIEUR:
- Piscine de 4,5 x 9,5m avec plage immergée
- 2 grandes terrasses avec double exposition
- Garage de 50 m²



ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail, évier multifonctions...
- Assainissement autonome par microstation récente
- Chauffage et climatisation réversible
- Portail électrique
- Grande aire de stationnement
- Jardin plat et paysager
- Piscine à débordement



AVANTAGES :
- Pas de vis-à-vis
- Rénovations régulières faites chaque année, garanties en cours



LOCALISATION:
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture


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Honoraires charge vendeur


Plus de renseignements et visite

Mélanie FORT
06-49-69-13-14


Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse



Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr



OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)