A seulement quelques minutes à pied du centre de Castelginest, dans une petite résidence calme et sécurisée de 2012, avec seulement deux bâtiments, nous vous proposons à la vente ce T2 de 42,44 m2.

Renseignements et visites au 07 82 14 91 71

Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements de 4 m2, donnant sur un séjour cuisine de 23,8 m² bien agencé, et une terrasse de 8,70 m2.
Vous profiterez d'une jouissance privative et exclusive d'un jardin d'une superficie de 33 m2, entièrement clôturé.

Une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé viennent compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne, une place de parking en sous-sol, et un cellier.

Proche de tout commerces, ligne de bus à proximité numéro 60 avec un arrêt de bus juste en bas de la résidence, fait de cet appartement un emplacement idéal avec toutes les commodités en profitant d'un calme absolu.

Système de chauffage par panneau rayonnant électrique NFC, avec programmateur pièce par pièce.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 630 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

DPE réalisé le 7 avril 2025

DPE / C : 162 kWh/m2/an
GES / A : 4 kg CO2/m2/an
Taxe Foncière : 762 €

Copropriété de 40 lots

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 129 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 119 000 € nets vendeur.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Référence annonce :
Référence annonce : AUD-5638-GB

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AUDITIA GESTION TOULOUSE : Gordian BARATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)