Sixtine immobilier présente en Exclusivité :

Située en plein coeur du bourg de Caluire, au calme d'une petite impasse composée de quelques habitations, cette maison de ville de 1890 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie de quartier, sérénité et proximité immédiate des commodités.

Soigneusement entretenue, elle séduit par son intérieur chaleureux et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur une agréable cuisine à vivre, entièrement équipée, prolongée par un salon orienté à l'est et donnant sur la courette. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres forment un espace nuit familial.

En sous-sol, une cave s'étend sous la surface de la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage complète l'ensemble, permettant à la fois le stationnement et le stockage.
Entre le garage et la cour, un espace supplémentaire laisse entrevoir un joli potentiel d'aménagement, selon vos envies et vos besoins.

Toiture entretenue, chaudière récente (2021) : un bien rare, à la fois authentique et pratique, idéalement situé au coeur de Caluire.

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Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 465 480