? **Une maison mitoyenne aux atouts insoupçonnés** Imaginez-vous ouvrir la porte d'une demeure chaleureuse où chaque détail raconte une histoire. Cette maison mitoyenne de 50 m², nichée dans un cadre paisible, vous offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie dont vous rêvez. Avec ses 2 chambres, son séjour spacieux de 30 m² et ses 3 pièces, elle est conçue pour allier fonctionnalité et confort. La cuisine américaine aménagée est déjà en place, prête à accueillir vos moments culinaires les plus gourmands. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer une lumière généreuse, tandis que la toiture en ardoises apporte une touche d'élégance intemporelle. ? **Un écrin de verdure pour vous ressourcer** S'étendant sur un terrain de 92 m², cette propriété vous offre un jardin de 50 m² où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre en plein air. Imaginez les matins ensoleillés où vous siroterez votre café en écoutant le chant des oiseaux, ou les soirées estivales passées à partager des barbecues entre amis. La cave spacieuse et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos souvenirs ou vos projets futurs. ? **Un projet à votre image** Cette maison libre de toute occupation est une toile blanche qui n'attend que vos idées pour prendre vie. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, les possibilités sont infinies. L'état intérieur à rénover vous permet de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Avec ses 2 WC dont un indépendant et sa salle d'eau, cette maison est conçue pour allier praticité et confort au quotidien. ? **Une exposition idéale pour profiter de chaque instant** Grâce à son exposition est-ouest, cette maison baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Les matins baignés de soleil dans les chambres, les après-midis lumineux dans le séjour et les soirées douces sur la terrasse : chaque moment de la journée est une invitation à savourer la vie. Le plain-pied non ajoute une touche d'originalité, offrant une circulation fluide et une accessibilité optimale. ? **Des commodités à proximité pour un quotidien simplifié** À moins de 5 minutes à pied, vous accéderez à une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands, une épicerie pour vos courses quotidiennes, et une pharmacie pour vos besoins de santé. À moins de 10 minutes en voiture, vous découvrirez un supermarché, une banque, un marché couvert et un centre commercial pour vos emplettes. Enfin, à moins de 15 minutes, vous trouverez une école, un parc public, une salle de sport et une médiathèque. Plusieurs transports en commun sont également à votre disposition pour vos déplacements quotidiens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-nous vous accompagner dans votre projet immobilier ! Agence MAN-IMMO.PRO - Votre partenaire immobilier de confiance ? 01 23 45 67 89 | ?? contact@man-immo.pro | ? www.man-immo.pro

Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BA...