Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 64.69 m² situé à CAEN
Ce bien profite d'un emplacement stratégique pour sa proximité avec les rives de l'orne ,la gare et le centre-ville,
L'appartement est composé d' une entrée , séjour salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau , un WC
Un Garage indépendant et une cave complètent ce bien
Chauffage collectif Fioul
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 31/12/2024: 2027.72 € comprenant chauffage, entretien des parties communes, eau froide.

DPE : Classe E (275 kWh/m²/an ) - GES : Classe E (66 kg/CO2/m²/an) - (établi en Septembre 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 2070 et 2860€ / an

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 61 lots au total.

Référence : 2407-SM

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RSAC 79190383400020

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7919038340020
RCP SOCAF