[MELTYHOME - CAEN - QUARTIER VENOIX]

SPÉCIAL INVESTISSEUR : maison de 80m2 vendu loué avec fort potentiel de valorisation.

CAEN

Située à proximité des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour accéder facilement au centre-ville et à toutes les commodités. Son jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Cette belle maison se compose :

Au RDC :
- Une pièce de vie
- Une cuisine
- WC séparé

A l'étage :
- 3 chambres
- 1 Salle de bain

Ses atouts :
- Jardin exposée Est
- Garage
- Quartier très prisé

Cadre de vie idéal :
École maternelle et primaire
Cabinets médicaux, pharmacie à proximité
Supermarché à 1km
Centre ville à 10min

Prix : 232.000 € FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : E / E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous

Maxence BOUET
Meltyhome
?07.81.02.91.32
maxence.bouet@meltyhome.com

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989295563