Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 110 m² au sol ( 62 m² à 1.80 m), située en plein centre-ville de Caen.

Au coeur du centre ville de Caen, cette charmante maison atypique sur 2 niveaux offre: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée desservant un salon en enfilade, un bureau et une véranda avec accès au jardin, WC, salle d'eau, une mezzanine et un bureau/chambre à l'étage.

Des travaux sont à prévoir. Un audit énergétique est à disposition sur demande.

Chauffage au gaz individuel - Chauffe-eau : électrique

DPE : Classe G(492 kWh/m²/an ) - GES : Classe F (72 kg/CO2/m²/an) - Un audit est à disposition

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1700 € et 2340 €/an

L'énergie finale est de 471 kWh/m²/an

Référence: 2412

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par l'agence PÔLE IMMOBILIER (n° SIREN 538563966).
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.00 et 2327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953