Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 de 69 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et entretenue au coeur de la rive droite de Caen.

Ce bien se distingue par son bon état, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon confortable avec Balcon, profitant d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée.
La cuisine indépendante offre un espace de travail confortable et des rangements optimisés avec son espace arrière-cuisine.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'un grand BALCON exposé Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur, et d'une cave en sous-sol pour compléter l'ensemble.

Les atouts
- Balcon avec vue dégagée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cuisine équipée
- Résidence fibrée, sécurisée avec interphone
- Chauffage collectif gaz
- Cave privative
- Proximité commerces, bus et écoles
-DPE en D
Un appartement prêt à vivre, parfaitement situé et idéal pour un premier achat.

Pour organiser une visite, contactez Casa, votre agence immobilière à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.