Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle + 249 hectares de parcelles agricoles.

Amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité, cette propriété unique au charme atypique est faite pour vous!
Située dans un cadre de vie calme, ou nature préservée et panorama spectaculaire s'unissent, ce corps de ferme comprend:

Une habitation principale de 187m² habitables :

Composée d'une pièce de vie de 70m² environ avec cheminée et coin cuisine, idéal pour les moments de convivialité.
Coté nuit au premier étage, vous trouverez 4 chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bain et sanitaire indépendant.

Les plus de ce bien :

Le cachet de l'ancien et de grands volumes,
Un garage/atelier et un vaste grenier,
Une magnifique cave voutée de 18m²,
Toiture refaite en mars 2025,
Une vue spectaculaire sans vis à vis.

Une maison indépendante de 106m² à réhabiliter :

Disposant de 2 grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain, une cuisine et un séjour.

249 hectares de parcelles en landes, bois et taillis:

155 hectares loués sous bail rural et 87 hectares en convention de mise à disposition permettant un revenu locatif annuels d'environ 5000 euros.

Des travaux sont à prévoir et permettront de révéler un potentiel incroyable dans un environnement rare.
(Vente en collaboration avec la SAFER Auvergne Rhône-Alpes)

Parfois votre projet est à portée de main et je serai là pour vous aider et vous conseiller.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3LINK : Benoît BONCHE-GAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928403062
RCP MMA IARD