DRÔME PROVENÇALE Maison 6 chambres. En exclusivité avec Link Immobilier, découvrez cette villa récente de 268,35 m² habitables sur parcelle de 4906m², nichée dans un cadre préservé et offrant une vue spectaculaire..
Ce bien extrêmement rare, aux prestations exemplaires, saura séduire celles et ceux en quête d?un refuge paisible, principal ou secondaire, alliant le confort et la fonctionnalité d?une construction moderne, à la quiétude d?un environnement unique sans aucuns vis-à-vis.
Au rez de chaussée vous découvrirez :· Un sublime espace de vie de plus de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses multiples ouvertures. Cet espace, pensé pour recevoir, est constitué d?une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier communiquant, d?une salle à manger et d?un vaste séjour avec poêle à bois, le tout doté d?un système de chauffage par le sol. La suite parentale de 20m² avec son dressing de 5m² et d?une salle d?eau de 6m² équipée d?une douche italienne, double vasque et sanitaire.
Un double garage carrelé avec ouvertures motorisées et espace buanderie attenant vient compléter le premier niveau. Accessible par deux escaliers distincts, l?arrivée à l?étage se fait par un large dégagement desservant :
Cinq belles chambres de 10.50m² à 18.20 m², une salle de jeux de plus de 45m², idéale pour les moments de loisirs en famille ou entre amis.
Cette maison exceptionnelle vous propose une véritable autonomie énergétique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, ses 4 panneaux solaires pour l?eau chaude, mais aussi la capacité de revendre le surplus de production énergétique grâce ses 18 panneaux photovoltaïques.
Borne de recharge pour véhicule électrique, accès au réseau fibre ainsi qu'un système de vidéos surveillance complètent le niveau de prestations pour ce bien unique.
Parfois, votre projet est à portée de main et je serai là pour vous aider & vous conseiller.
Contactez moi au 07.44.92.56.65 BENOIT, LINK IMMOBILIERRSAC 928403062

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3LINK : Benoît BONCHE-GAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928403062
RCP MMA IARD