EN EXCLUSIVITE
Maison en pierre avec dépendance de 225m² habitables sur son terrain de 3370m², située en Drôme provençale, à 6km du village médiéval de Bourdeaux et de ses commodités.

Au REZ DE CHAUSSEE vous découvrirez :
-un vaste espace de vie d'environ 70m², donnant sur l'extérieur et composé d'un salon/salle à manger de plus de 50m² avec sa superbe cheminée de style provençale à corbeaux ainsi que d'une cuisine équipée de 20m² avec espace cellier/buanderie attenant,
-un dégagement doté d'un sanitaire et d'une entée de service donne accès à l'étage.

A L'ETAGE PRINCIPAL, un large couloir avec espace de rangement dessert l'espace nuit comprenant :
-une petite chambre de 9m² avec une salle d'eau,
-deux « suite parentale » grandes et lumineuses de plus de 20m²,
-une chambre de 16m² et sa salle d'eau.

A L'EXTERIEUR, une grande terrasse, vous permet d'accéder directement :
-au terrain de plus de 3000m² situé à l'arrière de la maison, idéal pour créer potager et jardin,
-à la piscine de 8/4m sans vis-à-vis et son pool house pour se détendre et profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
LES PETITS PLUS :
-un logement indépendant d'environ 45 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, vous permettra de créer une activité de logement saisonnier ou une maison d'invités pour recevoir vos proches
-Un atelier de 25m² pour bricoler et stocker votre matériel
-Chauffage par PAC AIR/EAU et panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire installés en mars 2025 pour des économies d'énergies.
Niché au calme, entre lavandes et montagnes, ce bien rare au fort potentiel saura vous séduire pour devenir votre future maison de famille ou résidence secondaire.
Travaux à prévoir.

Parfois, votre projet est à portée de main et je serais là pour vous aider & vous conseiller.
Contactez-moi au 07.44.92.56.65
BENOIT, REMAX LINK IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1945.00 € et 2633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3LINK : Benoît BONCHE-GAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928403062
RCP MMA IARD