Belle propriété située sur la commune de Bujaleuf à proximité de son lac, de toutes les commodités et à environ 30mn de Limoges.
Elle est constituée de deux maisons d'habitation:
La première d'une surface habitable de 123m² est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, un cellier ,un accès direct à la grange.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC.
La deuxième habitation d'une surface de 120m² ,d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'une remise.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un grand pallier lumineux pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
Le tout sur une parcelle de 1940m² avec de nombreuses dépendance et un four à pain.
L'ensemble est en parfait état et peut être habité de suite,(fosse septique récente aux normes.)
Ce bien offre de nombreuses possibilités: location saisonnière, gîte, location à l'année, grande famille.....etc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3060 EUR et 4190 EUR par an pour la première maison et entre 2330 EUR et 3210 EUR pour la deuxième. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) » Prix de vente : 283500 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 13500 EUR Prix hors honoraires : 270 000 EUR Mandat N°1681 Eric Barbot Tel: o6 38 85 86 13 Mail : ebarbot@immojuriste.com Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 2023 AC 00010 (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)







Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS IMJ IMMOJuriste.com : Eric BARBOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00010
RCP 148453254