Maison en pierres située sur la commune de Bujaleuf dans un charmant hameau à proximité du lac et à environ 15Km de Saint-Léonard-de-Noblat.

En rez-de-chaussée:
Une grande véranda d'environ 22m² avec vue sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée disposant d'une cheminée avec un poêle à bois
Un séjour
Trois belles chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
A l'étage
Un grand grenier aménageable.

La maison est élevée sur un grand sous sol complet disposant d'un vaste garage/atelier avec un poêle à bois, une pièce indépendante, une cave, une chaufferie, une deuxième pièce aménagée en cuisine d'été.
Beau terrain plat d'environ 1700m² avec dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4460 EUR et 6100 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) » Prix de vente : 170 000 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 10000 EUR Prix hors honoraires : 160000 EUR Mandat N° 1693 Eric Barbot Tel: o6 38 85 86 13 Mail : ebarbot@immojuriste.com Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 2023 AC 00010 (6,25% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 4460.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS IMJ IMMOJuriste.com : Eric BARBOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00010
RCP 148453254