Maison de centre-ville de 113m² habitables (mitoyenneté partielle d'un côté et par le garage de l'autre) entièrement rénovée, sur la commune de Bruay-la-Buissière.

Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations (menuiseries double et triple vitrage, toiture refaite, pompe à chaleur air/air, grande cuisine équipée ouverte avec îlot central,…). Rien d'autres à faire que de poser ses meubles.

Vous entrez dans un premier espace de vie, un salon de 21m², suivi par un séjour de 19m², un WC, l'accès au garage une voiture, et dans son prolongement un grand espace de 35m² avec cuisine ouverte, et une grande table pour vos repas en famille. L'aménagement de ces espaces est bien pensé car les pièces sont larges, ce qui évite un effet « couloir ».Vous avez également une cave de 15 m² et une belle cour d'environ 40m².

L'espace cuisine, avec sa baie vitrée en triple vitrage, donne accès à une cour extérieure assez spacieuse pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours.

A l'étage, vous trouverez une première chambre d'environ 15m² avec un grand dressing, et une salle d'eau avec douche italienne, et meuble vasque, ainsi qu'une seconde chambre d'un peu plus de 10m².

La disposition de la maison vous donne la possibilité d'agrandir et de créer des espaces et des chambres supplémentaires (grenier, ou extension au-dessus du garage).

Vous êtes sur un bien dans lequel vous pouvez habiter de suite, sans aucuns travaux à prévoir, et qui présente une très bonne isolation suite aux travaux réalisés il y a moins de 5 ans, avec une performance énergétique bien placée.

Pour une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier Damien HALLOT au 06/65/08/15/91.

Classe énergie : C (128Kwh/m²/an)
GES : A (4KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/11/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1140€ et 1600€
Numéro ADEME : 2462E4238269W

Prix de vente : 199000€ Honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs

Mandat n°111

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : Damien HALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)