Akyles-Immo vous propose cette charmante maison semi individuelle offrant un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé sur la commune de Bruay la Buissière.

Avec une surface habitable de 96 m² répartie sur deux niveaux et ses 3 chambres , cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.



Au rez de chaussé :

- Un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La conservation de la cheminée est un atout indéniable pour une ambiance cosy .

- Une cuisine indépendante aménagée de 12m² et l'accès à une cave de plus de 20m²

- Une salle de bain

- WC Indépendant (raccordement TAE)


Au 1er étage :

Un palier dessert 3 grandes chambres de plus de 12,5m² disposant chacune d'un espace de rangement.


Au 2nd étage :

Un grenier de plus de 20m² (loi Carrez) aménageable en quatrième chambre ou en salle de jeux.

Coté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré de plus de 350m², de dépendances comme espace stockage supplémentaire et d'un garage individuel.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus et plusieurs commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une école élémentaire, une maternelle, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture.

Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, possède une structure solide avec une toiture en tuiles saine. Dpe (G/C) et Audit énergétique réalisés. Dossier sur demande.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)