SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant appartement de type 2 rue de la Liberté sur la commune de Bourgoin Jallieu 38300 idéalement situé en plein coeur de la vie Berjalienne. Vous serez au coeur de tous les commerces essentiels qui font de Bourgoin Jallieu un lieu de vie agréable et dynamique. A 20 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry, cela vous permet d'avoir un pied à terre, dans cette région aux multiples atouts aussi bien culturel, architectural, le coté nature avec de belles randonnées, ou les alpes à deux pas en voiture

Laissez vous séduire par l'authenticité de ce lieu de vie unique complètement rénové en 2015 afin d'optimiser l'ensemble des espaces et créer une atmosphère.

Dès l'entrée dans la copropriété vous serez charmé par cet immeuble de caractère. Situé au 3ème étage de cette petite copropriété bien entretenue avec de larges escaliers en pierre cet appartement de 56 m2 au sol et 42 m2 carrez est idéal pour un premier achat ou la location.

Vous arriverez directement dans la pièce de vie baignée de lumière grâce aux différents velux. La cuisine ouverte sur le salon a été conçu afin de vous permettre de recevoir amis et famille et créer de magnifiques moments ensemble.
Une buanderie aménagée, espace à part, démontre toute la fonctionnalité de l'appartement.

Pour finir vous disposerez d'une chambre mansardé avec ses rangements et accès direct à la salle de douche spacieuse avec vasque simple. Un WC indépendant complète ce bien.

La climatisation idéale en été pour rafraichir votre espace de vie est un atout clef de ce bien et est économique pour le chauffage en hiver.

Concernant le coté technique, les charges de copropriété s'élèvent à 29 euros par mois, et la foncière à 815 euros. Une cave est vendue avec l'appartement.

A deux doigts de toutes commodités, alliant charme des poutres et rénovations récentes cet appartement est nul doute une véritable opportunité soit pour vivre de formidables moments soit pour investir sur du long terme.
N'hésitez pas à contacter Maxime au O6 43 65 56 46 afin qu'il vous le fasse découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)