Spacieux appartement lumineux – 79 m² – Bourg-Saint-Maurice – Investissement locatif sécurisé

L'agence Demeures & Collections a le plaisir de vous proposer ce bel appartement lumineux d'environ 79 m², idéalement situé au coeur de Bourg-Saint-Maurice, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles, gare).

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.

Un investissement serein et sécurisé
Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement fiable et sans aléas :
Appartement vendu occupé
Locataire sérieux en place, avec un bail en cours jusqu'en 2030
Loyer actuel : 1 249 € charges comprises, incluant :Chauffage collectif
Eau chaude et eau froide
Garage et cave compris dans la location

Revenus locatifs stables et continuité locative assurée ( loyer sans les charges : 1015 € garage compris dans la location)
Le bâtiment bénéficie d'un chauffage collectif, permettant une meilleure maîtrise des charges et un confort apprécié par les occupants.Stationnement en option
Garage proposé en supplément au prix de 25 000 €
Garage déjà loué par le locataire actuel, générant un complément de rentabilité immédiat
Prix de venteAppartement : 328 000 €
Garage en sus : 25 000 €
Les atouts clésEmplacement central à Bourg-Saint-Maurice
Surface confortable et bien agencée? Bien déjà loué avec revenus sécurisés
Charges incluant chauffage et eaux
Garage et cave très recherchés sur le secteur
Prix cohérent et rare pour ce niveau de prestation

Un bien parfaitement adapté à un investissement patrimonial durable, combinant sécurité locative, confort et potentiel de valorisation.

? Contactez dès maintenant l'agence Demeures & Collections pour obtenir plus d'informations ou étudier ce projet d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Alexia HANACHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)