L'âme d'un grand architecte au coeur de la vallée

Découvrez ce superbe chalet de 1992, conçu par le célèbre architecte Bernard Taillefer. Alliant esthétique montagnarde et avant-garde, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2010. Niché dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bourg-Saint-Maurice, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière.

Un volume de vie tourné vers le soleil

Construit sur 3 niveaux, le chalet se distingue par ses nombreuses ouvertures offrant une exposition plein sud. Ici, le soleil s'invite du matin au soir, illuminant chaque pièce et offrant une vue spectaculaire sur les cimes des Arcs.

Espace Vie : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un poêle à bois et un poêle à granules pour des soirées d'hiver inoubliables. Le chauffage au sol assure un confort constant.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC.

Extérieurs : Une magnifique terrasse de 40 m² prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter du climat alpin.


Prestations et Annexes
Sous-sol complet : Une surface de cave d'environ 36 m², idéale pour le stockage (skis, vélos, vin).
Stationnement : Un garage fermé, deux places de parking extérieures et un carport.
Toiture : Magnifique toit en ardoise, respectant l'authenticité savoyarde.
Emplacement Stratégique
Le luxe du calme sans l'isolement.
Accès rapide aux pistes : Navette gratuite à proximité immédiate ou 15 minutes à pied du funiculaire reliant Bourg-Saint-Maurice aux Arcs (Paradiski).

L'oeil de l'expert :

Bien que classé en F au DPE en raison de sa conception architecturale audacieuse et de ses vastes surfaces vitrées (double vitrage d'époque), ce chalet bénéficie d'une inertie thermique naturelle remarquable grâce à son exposition plein sud et sa situation protégée dans la vallée. Les poêles à granules et à bois viennent compléter efficacement le confort thermique déjà présent.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3250.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)