En plein coeur du quartier Hôtel de Ville, dans un immeuble en pierre de 1900, cet appartement de 107 m² entièrement rénové allie cachet et modernité.
L'entrée dessert un WC indépendant. À gauche, une grande cuisine équipée de 26 m² vous accueille, suivie d'un dégagement avec placard menant à une salle d'eau et une première chambre confortable de 14 m². À droite, le séjour lumineux de près de 30 m² constitue un véritable espace de vie, avec un accès direct à une magnifique chambre en souplex de 21 m² aux pierres apparentes.
Idéalement situé à proximité immédiate du tram A (arrêt Pey Berland) et de toutes les commodités, cet appartement en excellent état est actuellement en destination commerciale. Il offre également une belle opportunité d'investissement en location courte durée sous réserve d'obtention du numéro d'agrément.
Un bien d'exception à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 246 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.