À VENDRE T3 AVEC CHARME DE 66M², RUE SAINTE CATHERINE, 33000 BORDEAUX

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, au CALME en seconde ligne, cet appartement de 66 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage sur trois d'un immeuble ancien, en deuxième ligne sur une cour privée sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une tranquillité RARE en centre-ville.
Il comprend :
Un séjour spacieux de 30 m², avec une cuisine ouverte équipée,
Deux chambres lumineuses de 13 m² et 10 m²,
Une salle d'eau d'environ 4 m²,
Des toilettes séparées.
L'accès aux transports en commun est rapide, avec la ligne de tram B et plusieurs lignes de bus (5/15/16/23/24) à proximité. La porte de Bourgogne se trouve à seulement 10 minutes à pied, avec les lignes de tram A, C et D accessibles également.
L'immeuble est une petite copropriété de 10 lots, bien entretenue, avec des parties communes en excellent état et sans gros travaux planifiés.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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