T2 – 35 m² – Bordeaux Centre – Place des Martyrs de la Résistance

Situé au 2? étage d'un immeuble ancien en pierre, au coeur du centre-ville de Bordeaux, cet appartement T2 développe une surface Loi Carrez de 33,93 m² à rénover.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie agréable et facile à aménager.

L'immeuble est idéalement situé Place des Martyrs de la Résistance, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, services et établissements universitaires.

Informations complémentaires :

- Appartement sans extérieur

- Chauffage et eau chaude électriques

- DPE en cours de validité

- Bien libre de toute occupation

- Petite copropriété à taille humaine

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à un pied-à-terre, dans un quartier à forte demande locative et patrimoniale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899318174 BORDEAUX