Maison de caractère rénovée avec soin, nichée dans le coeur historique de Boersch.
Depuis son magistral escalier de grès rose, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien marié à une rénovation soignée privilégiant les matériaux naturels. Offrant une surface habitable de 170 m² répartis sur 3 étages, elle séduit par la générosité de ses volumes. Outre son vaste séjour et sa cuisine ouverte sur le jardin, elle dispose d'une exceptionnelle suite parentale de 50m².
Située au coeur d'un terroir chargé d'histoire, dans le charmant village de Boersch et à deux pas du vignoble, cette adresse rare est idéale pour celles et ceux en quête d'un bien unique aux portes d'Obernai.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la maison :
Surface totale 170m² habitables
7 pièces entièrement réhabilitées
Escalier extérieur en grès rose
Chauffage électrique au sol
Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) :
Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie
Double séjour spacieux
Toilette séparé pour plus de commodité
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Accès au sous-sol
Chauffage au sol
1er Niveau :
3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²)
Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin
Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire
Radiateurs électriques nouvelle génération
2ème Niveau :
Suite parentale exceptionnelle de 50m²
Salle d'eau privative
Espace dressing
Extérieurs et compléments :
Cave spacieuse
Terrasse accueillante pour vos moments de détente
2 places de stationnement
L'aménagement final se fera selon vos goûts: une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Karen MONJAL ? O6.22.98.35.97
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4136