LES HAUTS DE KLINGENTHAL – APPARTEMENT RÉNOVÉ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet agréable appartement de 30 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel et son état irréprochable.

Situé au sein d'un parc résidentiel niché en pleine nature, dans un cadre champêtre et paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme, de randonnées et de grands espaces.

Entièrement rénové, le logement offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée neuve parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une chambre cabine, un séjour lumineux avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent l'ensemble.

Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

De nombreux travaux ont récemment été réalisés dans l'appartement : installation d'une nouvelle cuisine (2022), remise aux normes de l'électricité, remplacement des radiateurs, rénovation des sols, des peintures et de la salle d'eau (2025), ainsi que changement du ballon d'eau chaude. Le logement est également équipé de radiateurs connectés grâce à un système de domotique et d'une alarme.

La copropriété met à disposition de ses résidents de nombreux équipements de loisirs, dont une piscine extérieure chauffée accessible durant la belle saison, des terrains de tennis, des aires de jeux, un boulodrome, des tables de ping-pong et des espaces barbecue.

Un bien clé en main, alliant confort, nature et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Contact : Julia HASSOLD 06.41.69.48.56

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019