À vendre – Triplex de charme dans les Hauts de Klingenthal
Emplacement privilégié, cadre champêtre et prestations de qualité !

Découvrez ce joli appartement triplex situé dans la résidence prisée Les Hauts de Klingenthal, à seulement 7 km d'Obernai, à proximité du Mont Sainte-Odile et du Champ du Feu. Niché au coeur d'un parc résidentiel verdoyant et calme, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques, four, réfrigérateur, congélateur) ainsi qu'à un espace salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la forêt. Celle-ci est équipée d'un store pour votre confort.

Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand espace ouvert baigné de lumière, parfait pour une chambre ou un bureau, une chambre confortable, une salle de douche avec WC ainsi que de nombreux placards muraux facilitant le rangement.

Le dernier niveau accueille une chambre chaleureuse dotée d'un dressing aménagé sur mesure.

La résidence offre des prestations de qualité avec une piscine extérieure chauffée accessible pendant la belle saison, trois terrains de tennis, des aires de jeux, un boulodrome, des tables de ping-pong et des barbecues pour profiter pleinement des beaux jours.

Aucun travaux n'est à prévoir dans le bâtiment. Un garage privatif est vendu avec le bien, un atout rare dans la copropriété.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.