Située dans le charmant village de Boersch, dans le quartier très prisé de la Léonarsau, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1930 vous séduira par son cachet et son fort potentiel de rénovation.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison est actuellement divisée en deux appartements distincts, mais peut tout à fait être réaménagée en une seule habitation familiale selon vos besoins.


Caractéristiques principales :
Gros oeuvre et viabilisations réalisés : gain de temps et de budget considérable
Second oeuvre à finaliser : idéal pour personnaliser entièrement votre intérieur
Surface de 175 m2
4 places de stationnement extérieures
2 garages intérieurs
Grande cave saine, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs
Jardin spacieux, parfait pour les moments de détente en plein air ou les projets de jardinage

Ce bien offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure, tout en bénéficiant du charme de l'ancien et d'un cadre de vie recherché à proximité d'Obernai et de la Route des Vins.
Idéal pour investisseurs, artisans ou familles en quête d'un projet immobilier ambitieux.


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Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250695

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.