BOERSCH, Exclusivité Bh Immobilier, Maison familiale 6 pièces avec grand terrain à Boersch (67530) Classement énergétique DPE C !

Surface habitable : 173 m² 5 chambres – Terrain : 23 ares-Piscine hors sol

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Boersch, cette maison d'habitation construite en 2000 séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces généreux. Offrant 173 m² habitables sur un terrain de 2 300 m², elle allie confort et potentiel pour des projets personnels ou professionnels.

Rez-de-chaussée
• Spacieuse entrée desservant les pièces de vie
• Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et accès à une terrasse périphérique de 35 m²
• Cuisine équipée fonctionnelle accès terrasse.
• Chambre de 15 m² avec salle d'eau privative douche et WC

Étage
• 3 chambres (12, 16 et 18 m²)
• Suite parentale de 25 m² avec espace dressing et balcon
• une salle de bain avec douche et baignoire
• un WC séparé
Sous-sol complet
• Buanderie (17 m²), chaufferie (8 m²), cave (15 m²)
• Garage double de 47 m² avec porte et volet motorisés
• Garage ouvert de 28 m² pour véhicules ou stockage supplémentaire

Prestations & équipements
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Isolation performante (Brique ISO 40)
• Piscine hors sol
• 2x stores pour la terrasse
• Placard de rangement
• Taxe foncière : 1 300 €

Les + de cette maison
• Belle parcelle arborée, idéale pour un jardin, des jeux ou une activité indépendante
• Environnement calme à la campagne, sans être isolé
• Propriété bien entretenue avec des équipements de qualité
• DPE C !!
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et confort, ou pour un professionnel souhaitant exercer à domicile.








Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299