*** OPPORTUNITE BISCHHEIM Centre, Rue du Nord ***

Au Centre de Bischheim, en retrait de la rte de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus 'Parc Wodli' et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg ; nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet Ensemble Immobilier, vendu en partie loué, proposant une superficie habitable totale de 425m², érigé en limite séparative de toutes parts, sur une parcelle totale de 5,09ares, comprenant plusieurs Bâtiments répartis comme suit :

1 Entrée avec une Cour intérieure 'partagée' de type Patio, desservant les Entrées aux différents bâtiments mais également stationnement couvert à l'un des locataires

Dans le Bâtiment Gauche, à l'entrée :
Au RDCH : 2 Pièces de 16m² carrez chacune dont une exploitée en Studio, état d'occupation 'vide'
A l'ETAGE : 1 Appartement de type 3P de 96m² carrez avec une vaste Terrasse, loué à 815 € hors charges/mois

Dans le Bâtiment Arrière, au fond de la cour :
1 Appartement de type Duplex LOFT 3/4P de 103m² carrez avec Terrasse et Parking dans la cour, loué à 815 € hors charges/mois

Dans le Bâtiment Arrière Gauche :
1 Local Professionnel d'env. 193m² hab., état d'occupation 'vide'

Autres Informations Diverses et Chiffres :

- Bien Atypique (ancien Atelier/Garage/Bureaux) qui confère une Atmosphère Singulière, qui plaît aux locataires en place, Volumes intérieurs généreux !!
- Projet original, atypique et évolutif - Idéal ARTISTES - ASSOCIATION - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEURS il peut s'agir de bureaux, d'ateliers, ou d'espaces de stockage !!
- Ensemble immobilier ayant fait l'objet de rénovation au gré du temps (couverture, chaudières individuelles au gaz, électricité certes pas exempt de défauts mais correct). L'État général est correct, sans prétention, nécessitera quelques améliorations à venir, notamment thermique
- Ensemble en Monopropriété pas d'existence d'Esquisses d'étages, ni de Règlement de copropriété
- établis par 'lot' nous consulter

*** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE CAR BIEN ATYPIQUE - PEU DE PHOTOS DISPONIBLES ***

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002