À découvrir, cette belle maison familiale de 138 m² entièrement rénovée en 2025 et classée énergie B, garantissant un confort optimal été comme hiver tout en respectant les normes énergétiques les plus récentes. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie pratique et moderne, idéal pour une famille active ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.

Construite en 1960, la maison a été entièrement repensée pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres et une salle de bain avec WC, parfaites pour une vie de famille confortable.

Le sous-sol complet abrite un garage double en longueur, une cave et une buanderie. Une partie de cet espace peut être aménagée en bureau ou en local professionnel, comme c'était le cas auparavant, offrant ainsi une réelle possibilité d'activité mixte habitation / travail.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique en toutes saisons.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel installée en 2022 avec terrasse amovible, d'un jardin clos et arboré, agréable et facile d'entretien.

Enfin, un support publicitaire discret installé sur le terrain génère un revenu complémentaire d'environ 2 600 € par an, un petit plus appréciable qui contribue aux frais du logement.

Proche des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un bien clé en main, à la fois moderne, économe et confortable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 € et 1244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon