L'agence Harry Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces de 47 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon : Paul Bert, à deux pas des commodités, des transports, des établissements de santé et du centre ville.

Au sein d'une copropriété de standing construite en 2013 par le promoteur SMCI, vous découvrirez un bien rare sur le marché, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité.

Situé en rez-de-chaussée, sans voisin au-dessus, l'appartement se compose, d'une belle pièce de vie avec accès terrasse, une chambre lumineuse et une salle de bain moderne avec WC

Vous apprécierez notamment, les matériaux haut de gamme : portes intérieures, revêtements, la salle d'eau neuve, jamais utilisée, la climatisation dans le séjour et la chambre, la terrasse de 10 m², sans vis-à-vis et au calme, idéale pour vos moments de détente.

Prestations complémentaires : place de parking privative en sous-sol, résidence sécurisée avec portail motorisé et digicode, Copropriété soignée et verdoyante, avec un voisinage de qualité.

Un appartement idéal pour un premier achat, une profession libérale ou un investissement serein, dans un secteur calme, prisé et bien desservi.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon