T2 meublé à vendre, Quartier Velotte, Besançon. Idéal investisseur ou étudiant.

Situé dans le bas du quartier de Velotte à Besançon, ce T2 meublé de 31 m² au 2ème étage offre une belle opportunité, que vous soyez investisseur ou en recherche d'un premier achat.
L'appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain à rafraîchir.

Emplacement pratique : Bus pour le centre-ville au pied de l'immeuble Véloroute à quelques mètres, idéal pour les trajets à vélo ou les balades Parking public juste en bas.
Anciennement loué 530€ charges comprises, ce bien offre une rentabilité de 6 %. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et les performances énergétiques : isolation légère des murs extérieurs, modernisation de la salle d'eau, remplacement éventuel des fenêtres (actuellement en double vitrage bois).

Un bien simple, fonctionnel et bien situé, parfait pour un étudiant ou un placement locatif.
La copropriété a une procédure en cours et se compose de 28 lots dont 8 d'habitation.

Une visite s'impose alors contactez votre conseillère en immobilier : Delphine Claudio (Rsac N° 828 044 545) chez IMMO25

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 448 €/an. Procédure en cours : A l'encore du propriétaire du bar pour impayés.. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 044 545