Idéalement situé sur l'Avenue de la Vaîte à Besançon, cet agréable T3 rénové en 2023 saura séduire par sa luminosité, son confort et sa situation pratique à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine meublée ouverte sur un salon convivial, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le balcon exposé plein sud permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté confort, les travaux récents apportent une vraie tranquillité :
rénovation réalisée en 2023,
isolation des murs extérieurs en laine de roche,
chaudière gaz récente.
Vous bénéficierez également d'annexes très appréciables au quotidien :
garage,
cave
Appartement libre, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Charges de copropriété : 62 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et le syndic.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, confortable et idéalement placé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement serein.

Une visite vous intéresse, contactez votre conseillère, Delphine CLAUDIO (RSAC N° 828 044 545) chez IMMO25.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 044 545