Appartement T4 de 67m2 avec vue dégagé et complètement rénové en 2022.

Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, un bel appartement rénové avec goût, dans le secteur très prisé des chaprais/vaites.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Cet appartement T4 de 66,78 m², entièrement rénové en 2022, vous offre un cadre de vie agréable et moderne et proches des commodités.

Découvrez un séjour de 23 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 4 pièces, dont 2 chambres, vous offrent un espace de vie fonctionnel et personnalisable. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien, où chaque détail a été rafraîchi pour votre plus grand plaisir.

Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les fenêtres en PVC avec double vitrage vous garantissent une isolation optimale, tandis que le balcon vous invite à des moments de détente avec une vue dégagée.

Cet appartement bénéficie de volets électriques centralisés en aluminium, installés récent lors de sa rénovation en 2022, et son système de chauffage est plutôt économique car il est au gaz de ville avec une diffusion douce, par air pulsé.

Un stationnement extérieur est inclus pour votre commodité. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des transports en commun (bus et tramway). Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

APPARTEMENT AVEC BALCON-QUARTIER VAITES/CHAPRAIS-1 GARAGE-A 2 PAS DU TRAM-SECTEUR RECHERCHÉ-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-PROCHE CENTRE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L'UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER

Surface au sol : 66,78 m2
Mandat N : 2485
DPE : E GES : C
Prix : 149 000 € HAI

Investisseurs ou futures propriétaires ... A très vite pour une visite

Laurie VINCENT
06.78.91.70.75
laurie@immo25.fr
RSAC : 919 710 228
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 344 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 710 228