En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp France, vous propose à la vente, ce joli T1 moderne meublé, situé quartier Marulaz à Besançon, « pure investissement locatif».

Dans l'un des secteurs les plus appréciés du centre de Besançon, découvrez ce meublé de 18 m² entièrement rénové, niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.
Une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une cave.
Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement, avec une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place (450 € / mois).

Le quartier Marulaz séduit par son atmosphère vivante, son esprit centre-ville et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, restaurants, services et transports en communs, à 2 pas de l'hypercentre.

Emplacement stratégique, gestion simplifiée, budget maîtrisé et forte demande locative. : un investissement intelligent, dans un quartier bisontin de caractère, où l'on achète autant un emplacement qu'un appartement.

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Eve VERNIER eXp France
(+33) 07 49 72 06 33 - eve.vernier@expfrance.fr
RSAC de Besançon N° 450 162 615

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON