Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité sur la commune de BESANCON, dans le quartier très prisé VIOTTE, à 2 pas de la gare VIOTTE, un sympathique appartement bien agencé, au calme sans vis à vis !! Ce bien vous est présenté par Mehdi CAMUS, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. Quelques travaux à prévoir afin d'obtenir un DPE de meilleur qualité. -> changer la fenêtre de la salle de bain -> Installer une VMC dans la salle de bain BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRES - INVESTISSUER - BESANCON - SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - QUARTIER VIOTTE - TRANSPORTS EN COMMUN - BUS - LYCEE - FACULTE - GARE - VUE DEGAGEE Appartement actuellement loué depuis Septembre 2013 Loyer hors charge : 375€ par mois Charges mensuelles : 30€ par mois Rentabilité brute : 7% Le quartier de VIOTTE à BESANCON est au coeur des axes principaux de la ville donc grande facilité d'y accéder et d'en repartir, à 5 minutes du Centre Ville et à 10 minutes de valentin et/ou chateaufarine. Avec de nombreuses commodités tel que pharmacie, coiffeur, esthéticienne, superette, boulangerie, bureau de tabac, établissements scolaires, le tout à 5 minutes à pied de l'appartement, le quartier VIOTTE saura vous séduire avec ses accès rapides en voiture. Actuellement un appartement, T2 de 32m² bau rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Parking en pied de l'immeuble L' appartement est composé d'une entrée dans la pièce de vie desservant une cuisine, une chambre, 1 salle de bain avec baignoire et WC. A cette appartement s'ajoute une cave et une place de parking. Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 Besançon pour une visite auprès de Mehdi CAMUS joignable 6/7 jours de 9h à 20h au 06.59.95.06.26, ou par mail à : mehdi@immo25.fr, agent commercial RSAC de Besançon 538 363 482. Bien disponible au prix de 65000€ , Honoraires à la charge Vendeur. BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - APPARTEMENT 2 PIECES AU CALME - CAVE - SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - RENOVATION - PROJET IMMOBILIER - PRIMO ACCEDANT - INVESTISSEUR - GARE VIOTTE - CALME

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Mehdi CAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 363 482