BESANCON PLANOISE EPOISSES - Appartement T4/5 à rénover - Un potentiel incroyable

Imaginez-vous dans cet appartement T4/5 de 87,45 m², baigné de lumière naturelle et prêt à accueillir vos idées de rénovation. Dans un immeuble des années 80, ce bien offre une surface habitable généreuse avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

Les travaux suivants vont être réalisé (charges VENDEURS) travaux déjà votés :
- Isolation extérieurs du bâtiments
- Etanchéité des terrasses
- Menuiseries caves escaliers
- VMC des logements
- Isolation vide sanitaire

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC et de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Un balcon vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif avec comptage individuel assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs (idéal pour collocation)à la recherche d'un projet de rénovation. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un véritable nid douillet, où chaque pièce reflète votre personnalité et votre style de vie. Les possibilités sont infinies : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, des chambres cosy, une salle de bains moderne et fonctionnelle...

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à un bien plein de potentiel.

À seulement 1 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs bus et tramways, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs parcs et jardins, des hôpitaux, et plusieurs commerces.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479