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maison sur 4600m2

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Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À BERG-SUR-MOSELLE

Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d'environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots.

Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Moselle, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre calme et verdoyant.

Un bien idéal pour :
Investisseurs
Promoteurs
Marchands de biens
Particuliers à la recherche d'un projet de rénovation
Cette maison à restaurer offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
4 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Cuisine
Salon
Séjour
Terrasse avec vue dégagée
Garage
Sous-sol :
Studio indépendant de 36 m²
Garage avec buanderie
Salle d'eau avec WC
Cave à vin
Un projet à forte valeur ajoutée
Grâce à son grand terrain divisible, ses volumes généreux et sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec un potentiel de rendement très intéressant.

Localisation stratégique
À proximité immédiate de :
Luxembourg – Gavisse – Haute-Contz – Sierck-les-Bains – Schengen – Sentzich – Cattenom, etc.

Prix de vente : 449 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contactez dès maintenant Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-berg-sur-moselle-vente-fr_VM993.htm

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Détails

Annonceur IMMONEXT
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 679-IMMONEXT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57570
Ville Berg-sur-Moselle
Quartier Orangerie
Mise en ligne 20/12/25 04:04
Mise à jour 20/12/25 04:04

A propos du prix

Prix 449 000 €
Prix m2 4 009 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 112 m2
Surface du terrain 4650 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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