EXCLUSIVITÉ – CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR D'UN HAMEAU PRISÉ

Située au calme absolu d'une impasse au sein du charmant hameau de Basse Rentgen (commune de Basse-Rentgen), découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, accompagnée de sa vaste grange attenante.

Édifiée sur un terrain de 955 m², cette propriété séduit immédiatement par son cachet de l'ancien : volumes généreux, distribution familiale et potentiel d'aménagement remarquable.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, un couloir desservant un WC, une buanderie, un débarras ainsi qu'un accès direct à la grange.
Au premier étage :
Deux chambres lumineuses, un espace télévision cosy, une salle de bains et un second WC.
Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et un troisième WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité d'y aménager une piscine.

Atout rare : une grange attenante d'environ 150 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel (aménagement, stockage, projet professionnel ou extension).

Chauffage par pompe à chaleur air-eau par radiateurs.

Une propriété idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement calme et privilégié.

Prix de vente : 450.000 € (frais d'agence inclus)

Pour plus d'informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-basse-rentgen-vente-fr_VM1029.htm