Spacieux Appartement de type T4 / 2 chambres / BALCON / Cave sèche

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur Belfort cet appartement de 64 m² au deuxième étage d'une copropriété de 4 étages comprenant 2 logements par palier.

Situé aux abords du stade Pierre Coubertin, cet immeuble prend place dans le quartier Résidences-Bellevue, vivant et dynamique en complet renouveau,



? Situation géographique :

- Écoles
- Commerces de proximité
- Parc de la Douce
- Piscine du Parc / Patinoire / Tennis à 5 min à pieds
- À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Accès en 5 min à l'autoroute A36


? Description du bien :

- Une entrée avec placards qui se poursuit par un couloir
- Un salon / séjour, spacieux, lumineux, donnant accès au balcon orienté Ouest
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Une salle de bain, baignoire et vasque
- WC séparés
- 2 chambres avec placards


? En annexe

- Une cave sèche


?? Aspects techniques et financiers :

- Chauffage au sol collectif au GAZ
- production d'eau chaude collective
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) => E : conforme jusqu'en 2034 pour la location



Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son emplacement et son balcon.
Il conviendra parfaitement à un couple primo-accédant, ou un investisseur cherchant du rendement locatif par exemple

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.


L'équipe ICONinvest Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1243.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.