Magnifique T4 de 96 m² avec terrasse exceptionnelle de 130 m², situé dans un quartier résidentiel très recherché. Niché au 4? et avant?dernier étage, il offre une vue mer dégagée et un accès à pied à la Principauté de Monaco.
Intégré à une résidence livrée de 62 logements, du studio au 5 pièces, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié entre mer et collines, alliant tranquillité et qualité de vie.
Commerces, écoles et services du quotidien accessibles en quelques minutes
Environnement calme, sécurisé et prisé
Proximité immédiate de Monaco et de ses commodités

Description du bien :
Surface habitable : 96m2
Vaste terrasse de 130 m2
Cuisine ouverte sur séjour de 28m2
3 chambres
1 Salle d'eau : 2.65m2,
1 Salle de bain : 4.63m2
Wc indépendant
Orientation : Sud-Ouest


Ce bien offre des prestations combinant confort moderne et beaux volumes avec climatisation.
Prix du bien : 1 635 000€

Le prix indiqués est hors parking. Prix des parkings : entre 55 000 et 95 000 euros.
62 caves sont disponibles à 10 000 € l'unité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Catherine au 06 15 41 46 43

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Catherine, Agent commercial RSAC n°519 641 625
Responsabilité civile professionnelle N°RCPA278578384Tél :06.15.41.46.43
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Catherine Bernaz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en création
RCP en création.
Siret n° 92933615400018