Produit exceptionnel : En plein centre de Beausoleil, bas de villa indépendant de type bourgeois d'une superficie de 80,29 m2 (loi carrez), comprenant une terrasse arrière avec cuisine d'été, une cave et un garage. Idéalement situé à 400 mètres de la frontière monégasque et du prestigieux carré d'or accessible facilement et sans effort grâce à la récente liaison par escalators dans l'escalier du Riviera.

L'appartement est compose? : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec bain + douche, et d'un WC indépendant.

Ce produit comporte aussi de très belles prestations :
- 400 mètres de la frontière monégasque
- Proximité immédiate des commodités
- Terrasse arrière avec cuisine d'été
- Garage
- Cave
- Dressing
- Interphone
- Doubles vitrages
- Volets électriques
- Nombreux placards
- Pas de syndic
- Faible charges
- Taxe foncière : 1027€ /an
- Eau chaude : Chaudière au gaz de ville
- Eau froide : Collective
- Chauffage : Chaudière au gaz de ville
- Exposition : Sud-Est
- État : À rafraichir
- Disponibilité : Libre
- Vue : Dégagée

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1623.00 et 2195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.