BATTENHEIM / Carré de l'Habitat 2021 – Superbes Agencements Intérieurs – 3 Chambres – Grand Garage Double – Terrasse – Jardin Clos 240m² – 319 000€ FAI

Située au coeur de la très prisée petite commune de Battenheim, découvrez ce superbe Carré de l'Habitat, Maison Duplex-Jardin au style résolument moderne, nichée dans un Environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu.

Cette belle réalisation signée Carré de l'Habitat, construite en 2021 , allie à merveille Fonctionnalité , Qualité de Construction et Esthétique Contemporaine. Une Opportunité rare d'habiter une maison récente, sans aucun travaux, aux performances énergétiques optimales, dans un cadre résidentiel.

Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : Belle Terrasse de 15 m² , Jardin clos et arboré de 240 m² , Garage Double fermé, équipé pour la recharge de véhicule électrique, et place de parking extérieure couverte . L'ensemble est soigné, pensé pour un quotidien agréable et sans contraintes,

Dès l'Entrée, les Espaces de Vie vous offrent tout le confort moderne :
Une large et belle Entrée fonctionnelle et traversante, ouverte vers les grandes baies vitrées
Un espace buanderie / WC séparé et idéal
Un Salon / Séjour traversant de plus de 37m², ' Véritable coup de Coeur ', baigné de lumière par ses nombreuses baies vitrées et ouvert sur la superbe Cuisine, entièrement aménagée et équipée
Accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas d'Eté ou les instants de détente en famille
Le Jardin, les Extérieurs, ' Authentique Second Coup de Coeur ', 240m² d'Espace Verts clôturés, fait Unique pour un Carré de l'Habitat

À l'Etage , l'Espace Nuit se veut intimiste et parfaitement distribué :
Une grande chambre parentale lumineuse
Deux autres chambres spacieuses
Une salle de bain soignée, avec douche à l'Italienne, meuble vasque et deuxième WC
Chaque pièce bénéficie de volumes confortables et de lumière naturelle , pour un confort optimal.

Les finitions Premium et le choix des équipements témoignent du souci du détail et de la qualité de ce magnifique Carré de l'Habitat.

Lien vers la Visite Virtuelle : Accessible en Cliquant sur le logo 3D plus haut.

Lien vers la Visite Dynamique : Accessible en Cliquant sur le logo Vidéo plus haut.

Si vous êtes à la recherche d'un Bien Immobilier Unique dans le cadre de vie d'exception de la petite commune de Battenheim, contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même le plein potentiel de cette superbe maison contemporaine en Duplex/Jardin.



Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580.54 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424