Sausheim Nord - 68390

- Attique d'exception - 'Résidence les Peupliers'

EN EXCLUSIVITÉ
Emplacement rêvé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et prisé de Sausheim, en impasse et proche du Quatelbach, l'agence familiale GARY Immobilier vous propose ce magnifique appartement en attique de 131,20 m² situé dans une résidence de standing de 2019 possède tout les atouts pour vous plaire.

Hall d'entrée principal avec ascenseur accessible pour les personnes à mobilité réduite et qui vous mènera au 2e et dernier étage.
Une belle et lumineuse, un toilette séparé, et un cellier-buanderie, une cuisine 'SCHMIDT' entièrement équipée, salon séjour-salle à manger baigné de lumière, est vaste et donne sur une somptueuse terrasse de 55 m² couverte au 2/3, orientée Sud-Ouest vue panoramique sans vis à vis et agrémentée et 2 stores bannes électriques. Enfin un bureau attenant au séjour.

Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau équipée et toilette séparé, et enfin une chambre avec salle de bains.

En rez de sol, un double garage porte motorisée, cave attenante et une place de parking privée à l'extérieur. Proche de toutes commodités.

PRESTATIONS : la quintessence de l'appartement contemporain, prestations de qualité, lumineux et fonctionnel, très bonne isolation, chauffage au sol (gaz+répartiteurs individuels), climatisation réversible, vmc, parquet massif, Brises Soleil Orientables électriques, visiophone, grandes fenêtres, pas de travaux de copropriété...
Honoraires inclus charge vendeur. Plus de photos/ informations sur le site de l'agence.
Céline SCHMIT, responsable d'agence, ou Gary SCHMIT, Agent et Expert immobilier.

Copropriété : pas de procédure en cours, nb de lots : 49 dont 18 d'habitations, charges mensuelles réelles 2024 : 233 €, taxe foncière : 1.334 € / an, conso. énergie primaire: 84 kwhEP/m2/an, abonnement compris), énergie finale 66 kwhEP/m2/an, diagnostics réalisés le 27.12.2024, GES: 12 kg eq/co2/m2/an, Informations sur les risques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.