Sausheim 68390 - quartier résidentiel
*Coup de coeur*

GARY Immobilier, votre agence familiale de proximité vous propose de saisir cette charmante maison individuelle bourgeoise de 1952, de 140 m² habitables et 165 m² au sol, entièrement rénovée et bénéficiant de belles prestations.

Idéalement placée, et proche de toutes les commodités (centre du village, écoles, bus, axes autoroutiers...) cette propriété aux dimensions peu courantes se compose d'une entrée, toilette séparé, bel espace de vie de 35 m² avec bow window, parquet massif, une cuisine équipée de 19 m²+coin dinatoire, accès à la terrasse de 40 m² sans vis à vis.

À l'étage, un couloir menant à un premier balcon, 3 confortables chambres, dont une avec dressing et balcon, une salle de bains équipée avec fenêtre, et un toilette séparé.

Au 2e étage (combles isolés aménagés) une superbe et chaleureuse suite parentale avec salle d'eau équipée, toilette, volets électriques, et poutres apparentes.

Un sous sol bénéficiant d'une buanderie, d'une cave à vin et de 3 parties cave, le tout sur 60 m².
Enfin, à l'extérieur un joli jardin clôturé jouissant d'une piscine semi enterrée, d'une belle terrasse orientée sud à l'abris des regards, et de 2 emplacements de parking à l'avant de la maison.

PRESTATIONS : construction de qualité en briques, faible consommation d'énergie, isolation extérieure, toiture neuve, pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique....

Famille SCHMIT, Céline & Gary ensemble dans l'immobilier depuis 27 ans.

Honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 13/11/2024. Montant estimé dépenses /an d'énergie: entre 980 € et 1370 € /an. Prix moyens énergies sur 2021 (abo. compris) Conso. énergie primaire: 88 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 38 kWh/m²/an GES: 2 kWh/m²/an. Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.