En exclusivité Superbe T2 très récent de 40 m² avec vue montagnes,
Dans une résidence récente de 2024, au sein d'une mini-copropriété aux faibles charges, découvrez ce magnifique T2 de 40 m², entièrement réalisé avec des matériaux haut de gamme, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre une belle chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, un vrai plus pour un appartement de cette typologie.
Les rangements sont particulièrement remarquables pour un T2 : trois grands placards intégrés ainsi qu'un coin buanderie séparé, rare et très appréciable au quotidien.
Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les beaux jours.
L'emplacement est idéal, avec une proximité immédiate des commerces de Bassens, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable.
Le bien est complété par un grand garage avec électricité et porte motorisée, un véritable atout.
Un appartement clé en main, récent, aux prestations rares sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Si vous souhaitez plus d'informations contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 301 569 Chambery
RCP 79612319 Abeille Assurances