Baobab vous propose en exclusivité cette propriété confidentielle de 388 m2 au sol, située sur les hauteurs du bassin chambérien au tarif de 1898000€ (honoraires Baobab inclus).


Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété développe environ 260 m² habitables et bénéficie d'un terrain de 8 034 m² dont près de 4 000 m² de bois privés. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel associant volumes généreux, luminosité, intimité et vues dégagées sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.


Descriptif :

Au RDC : Une vaste entrée avec rangements, un vestiaire, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau indépendant, une magnifique pièce de vie de près de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace baigné de lumière bénéficie de nombreuses ouvertures sur le jardin, les terrasses et l'espace piscine. Une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.

Au 1er étage : Un palier desservant une superbe suite parentale comprenant une chambre de grandes dimensions, un dressing indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Trois chambres supplémentaires dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Au sous-sol : Une cave à vins.

L'extérieur :
Terrain de 8 034 m² dont 3 985 m² de bois privés offrant un environnement particulièrement préservé. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.

L'espace détente se compose d'une piscine à débordement avec son pool house indépendant comprenant une suite d'invités ainsi qu'un WC.

Une dépendance supplémentaire accueille un atelier et un garage indépendant.


Prestations :
Construction récente, grands volumes de réception, cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale complète avec dressing, salle de bains et salle d'eau, chauffage et production d'eau chaude par PAC, nombreuses ouvertures sur l'extérieur, piscine 14x5 chauffée, pool house, terrain de boules, cave à vins, double garage, garage indépendant, atelier, terrain boisé privatif, environnement calme et résidentiel.


DPE : B/A
Taxe foncière : 3140€


L'avis Baobab :
Une propriété familiale particulièrement aboutie où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les volumes de réception, la suite parentale, les nombreuses dépendances et le parc arboré constituent un ensemble rare sur le marché. Une maison élégante, lumineuse et discrète, idéale pour les amateurs de nature souhaitant conserver la proximité immédiate des commodités du bassin chambérien.


Plans, dossier photos et visite virtuelle sur demande.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1772.00 et 2398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.