68390 BALDERSHEIM. Agréable maison contemporaine sur trois niveaux, type F5/3 chambres avec deux garages et un spacieux sous-sol. L'habitation est située idéalement à Baldersheim dans un quartier calme et résidentiel en impasse, proche de Mulhouse et à 25 minutes de la Suisse..

Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, placard de rangement, WC séparé, une pièce de vie avec cheminée avec insert au bois, une cuisine américaine équipée, accès terrasse et jardin, accès des deux garages et du sous-sol.

À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, dont une de 17.46m² au sol, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC. Au sous-sol, une cave avec différents espases bien agencés

Attrait intéressant pour les futurs acquéreurs, des panneaux solaires avec revente de l'énergie à EDF d'environ 1300€ à 1800€ par an suivant l'ensoleillement. Maison bien conçue et agréable à vivre. Maison bien conçue, agréable à vivre et entretenue. (contrat jusqu'en Mars 2031).

Chauffage central, avec un groupe de chauffage au Gaz de décembre 2020 à condensation thermodynamique et une cheminée bois à insert au salon.

Surfaces,
Habitable : 102m²
Garage 1 : 11m² (avec un atelier de 5.m, soit 16m²)
Garage 2 : 17m²
Sous-sol : 66m² aménagé
Soit un total utile de : 196m²

Informations diverses,
Année de construction : 2008, constructeur Maisons Nocera
Habitation équipée de la fibre
Aspiration centralisée
Trappe à linge très pratique
Portes de garages motorisées ainsi que les volets
Terrasse dallée de 6x3 équipée d'un store banne motorisé
L'ensemble de la propriété est clos et arboré
Cabanon en bois démontable dans le jardin
EDF électricité : 1380€/an (- 1300€ de revente à EDF)
GAZ : 741€/an
Taxes foncières : 1060€
Eau : 136€/an

Autres renseignements, sur le site de la Mairie de BALDERSHEIM.fr. Je vous serais très reconnaissant de bien vouloir discuter des détails financiers avec votre banque pour votre future acquisition et dans la mesure du possible, avant de planifier une visite.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric FRINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477 748 768 RSAC Mulhouse
RCP SERENIS ACI01998