Nouveauté à découvrir avec Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR

En extra-muros, proche des remparts,
Au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment parfaitement entretenu et labellisé Architecture contemporaine remarquable, voici un sympathique appartement T3 de 49m2.

Très lumineux et rénové avec des matériaux de très bonne qualité, traversant NORD-SUD avec ses vues dégagées sur les Alpilles, le Palais des Papes et le Ventoux, cet appartement saura vous séduire.

Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 20m, d'une superbe cuisine équipée de 8m2 qui propose une loggia fermée exposée SUD, d'une chambre de 9m2, d'un bureau de 8m2 pouvant servir de chambre d'appoint et d'une salle de douche à l'italienne de 4m2 avec toilette.

Le chauffage collectif est compris dans les charges. Des radiateurs électriques sont présents dans la chambre et le bureau.
Double vitrage avec volet électrique dans la pièce principale, huisseries en bois avec survitrage dans les autres pièces.
Le sol est composé de travertin dans son entièreté. Tous les murs ont été repeints en blanc.
La cuisine est de bonne qualité et fonctionnelle. La salle de bain propose des matériaux qualitatifs et une verrière opaque dirigée sur la cuisine pour y apporter un maximum de luminosité.

Une cave de 5m2 située en entresol du rez-de-chaussée complète l'ensemble et est idéal pour ranger vélos, poussette ou pour du stockage.

Le centre d'Avignon se situe à 10min à pieds.

La copropriété est gérée par Cytia et comprend 538 lots.
La résidence ouverte offre un stationnement libre et un parc de jeux réservé aux enfants qui est situé dans la partie nord de l'ensemble.

La présente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.