Découvrez cette maison de 5 pièces proche de la voie verte et à proximité du centre historique d'avignon de plus de 100 m2 habitable et ses beaux volumes de vie.

Cette maison de ville sur deux niveaux offre une belle luminosité dans ses piéces de vie, la partie logement se situe à l'étage et se compose ainsi:

-Salon et salle à manger avec cheminée, offrant une belle luminosité.
-Une cuisine indépendante spacieuse.
-Une salle de bain et un wc indépendant.
-Trois chambres spacieuses et confortables
-Un hall d'entrée permettant de l'espace de rangement

L'ensemble du plateau du 1er étage fait 103m2 et se compose également d'un balcon avec une vue sur un magnifique magnolia.

Au rdc vous trouverez le hall d'entrée principal, qui donne sur un grand garage de 40m2 et une dépendance avec équipement d'appoint donnant sur le jardin.
Une dépendance aménagé se trouve également au rdc.
Le jardin de plus de 200m2 arboré est agréable et calme, pour de beaux moments en famille et entre amis.
Petit plus, un grenier avec dalle béton pourra permettre de futurs aménagements de combles.

Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement, les volumes y sont agréables et la bâtisse est saine.

Honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat 1606. Pas de copropriété. Taxe foncière 1682€. DPE E .
Contactez votre conseiller Nidéal Immobilier Julien PEREIRA au 06 64 54 48 22 agent commercial en immobilier RSAC 539 461 509 RCP 149659253 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2470 € sur les années 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 461 509
RCP 149 659 253