VIVRE EN MORVAN met en vente cette élégante maison bourgeoise, située au coeur de la ville d'Autun, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, et bénéficiant d'un jardin clos et arboré. Inspirée des demeures de la fin du XIX? siècle, cette propriété construite séduit par son architecture néo-classique, son cachet préservé, ses volumes généreux, et son fonctionnement parfaitement adapté à la vie familiale. La maison développe environ 215 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et un dernier niveau sous combles, ainsi qu'un sous-sol intégral semi-enterré. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée de 21 m² au sol en carreaux de ciment d'époque, une salle à manger et un salon de respectivement 21,3 et 21,1 m² avec parquets massifs et cheminées, une chambre de 17,1 m², une cuisine de 14,6 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, allant de 14,8 à 20 m², une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau offre encore une chambre de 14 m², une pièce complémentaire de 9 m², et un grenier aménageable d'environ 18 m². Le sous-sol semi-enterré, en rez-de-jardin, accueille une buanderie, une cave, une chaufferie et des toilettes. Le jardin, entièrement clos, propose une terrasse surélevée et un carport pour le stationnement.
Côté technique, la maison présente une toiture récente (2020) en ardoises naturelles, une chaudière au gaz de ville performante installée en 2022. On apprécie tout particulièrement les parquets massifs conservés dans la majorité des pièces, et les éléments décoratifs d'époque. Des travaux de mise à niveau (électricité, performance énergétique) sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Une maison de caractère rare à la vente, conjuguant centralité, charme, surface et potentiel, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77 - VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER
Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002
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